Согласование проемов в несущей стене

19.12.2018
Перепланировка в квартире часто сопряжена со множеством неудобств, особенно когда необходимо сделать проем в несущей стене. Для этого нужно получить разрешение в Жилищной инспекции. Далеко не всегда они одобряют проект подобной перепланировки, предъявляя множество требований.

Проем в несущей конструкции многоквартирного дома может понадобиться при:

• объединении некоторых комнат;

• увеличении пространства ванной или туалетной комнаты;

• сноса стены под оконным проемом для формирования лоджии;

• объединения двух соседних квартир.

Согласование проема в несущей стене является обязательным. Без него обустраивать любые проемы категорически запрещено. Последствиями таких мероприятий могут быть штрафы, предписания для восстановления стены и т.п.

Как происходит оценка перепланировки

Жилинспецкия рассматривает следующие особенности перепланировки дома и квартиры:

• количество этажей и расположение квартиры – вероятность одобрительного решения для квартир на последних этажах гораздо выше, так на стены там нагрузка меньше;

• год строительства сооружения – в старых зданиях обустройство проема более опасно, так как многие конструкции обветшали за долгие годы эксплуатации;

• стандартная ширина проемов обычно составляет 0,9 метра, на все, что больше, получить разрешение весьма проблематично;

• немаловажным является состояние стен в соседних квартирах этажом выше и ниже, если соседи в этой стене уже организовали проем, то вероятность согласования снижается;

• обустройство проемов на стыках перекрытий запрещено, также проем можно делать минимум на 1-метровом отступе от наружных стен.

Согласование перепланировки производится только при наличии соответствующего проекта. Перед его подготовкой следует узнать, допустимо ли обустройство проемов в конкретном доме. Это позволит избежать невынужденных затрат и сэкономить время. Также стоит отметить, что узаконить готовый проем намного сложнее, чем договориться о новом.